Grote zorgen bij huiseigenaren over aflopen rentevaste periode hypotheek: 'Maandlasten kunnen ineens flink oplopen'
In dit artikel:
Steeds meer Nederlandse woningeigenaren maken zich zorgen over hun betaalbaarheid van woonlasten, vooral bij het aflopen van hun rentevaste periode, waardoor ze mogelijk geconfronteerd worden met fors hogere rentekosten. Uit de jaarlijkse Woonlastenmonitor van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat ruim 20% van de huiseigenaren ongerust is over hun financiële situatie; 6% geeft zelfs aan niet voldoende inkomen te hebben om alle vaste lasten te dekken. Deze zorgen worden versterkt doordat veel huishoudens momenteel noodgedwongen hun vakantiegeld gebruiken om financiële gaten te dichten.
De situatie wordt verergerd doordat de rentetarieven in korte tijd sterk zijn gestegen: de tienjaarsrente is gestegen van circa 1% naar bijna 4%. Voor huiseigenaren die binnenkort hun lening moeten oversluiten betekent dit een forse verhoging van de maandlasten, wat door veel mensen nog onvoldoende wordt beseft. NHG rekent voor dat bij annuïtaire hypotheken de lastenopslag kan variëren van enkele tientallen euro’s tot rond de 150 euro per maand, afhankelijk van de koopsom en het moment van afsluiten. Bij aflossingsvrije leningen zijn de extra maandlasten vaak nog hoger.
Opvallend is dat bijna een kwart van de woningeigenaren zich expliciet zorgen maakt over het einde van hun rentevaste periode, terwijl 13% er nog nooit bij heeft stilgestaan en 65% zich geen zorgen maakt. Vooruitkijkend verwacht 23% de komende twaalf maanden financiële moeilijkheden met de woonlasten, een licht stijgende trend in het afgelopen halfjaar. NHG-bestuursvoorzitter Carla Muters benadrukt het belang dat huiseigenaren tijdig hulp zoeken bij adviseurs of geldverstrekkers, om problemen vooraf te signaleren en oplossingen te vinden voordat de situatie nijpender wordt. De monitor laat zien dat de financiële druk op huishoudens door stijgende woonlasten en algemene kosten, zoals voedselprijzen, nog niet is verdwenen en dat veel mensen nu al creatief middelen zoals vakantiegeld inzetten om rond te komen.