Groot bouwplan met hoogte tot 35 meter in Arnhemse wijk leidt tot onrust

In dit artikel:

In Presikhaaf (Arnhem) stuit een gemeentelijk plan voor woningbouw en een ‘kenniscampus’ op forse weerstand van omwonenden. Het plangebied ligt tussen Lange Water, de spoorlijn Arnhem–Velp, de A12 en de wijk Elsweide; nu staat daar tuincentrum Intratuin, geëxploiteerd door werkvoorziening Scalabor. De gemeente wil Intratuin vernieuwen en behouden (ongeveer 10.000 m² winkelvloer en 240 parkeerplaatsen) en daarnaast ruimte maken voor kleinschalige voorzieningen en enkele honderden woningen als onderdeel van de Kenniscampus Arnhem–Velp en de Spoorzone Arnhem-Oost.

Concreet voorziet de startnotitie voor het middengebied in 250–350 woningen, zowel koop als (sociale) huur, met als ambitie circa 200 studentenwoningen omdat daar veel vraag naar is. Huidige bestemmingsplanregels staan woningbouw niet toe en limiteren bouwhoogtes tot 7 meter; de nieuwe plannen vragen tot 35 meter bouwhoogte om de gewenste capaciteit te realiseren. Ook moet de scheiding tussen opleidingen (HAN in Arnhem en Van Hall Larenstein en mbo Yuverta in Velp) over de A12 heen met een ‘kennispad’ worden verbonden, inclusief ontmoetingsvoorzieningen.

Tegen die visie zijn sinds de informatiebijeenkomst eerder dit jaar ongeveer tien zienswijzen ingediend. Bewoners klagen over verlies van privacy, meer schaduw, geluidsoverlast, verslechterd uitzicht, toegenomen verkeersdruk en vrees voor woningwaardedalingen. Hoewel de startnotitie aandacht besteedt aan landschap en ecologie, vinden veel omwonenden de voorgestelde schaal en hoogte te ingrijpend voor hun leefomgeving.