Grens hypotheek met NHG gaat verder omhoog

In dit artikel:

De NHG-grens voor hypotheken stijgt volgend jaar met €20.000 naar €470.000, meldt Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De garantie, die in ruim twee op de vijf Nederlandse koopwoningen zit, beschermt kopers tegen restschulden bij overlijden van de partner of na een relatiebreuk. Voor deze dekking betalen huizenkopers een eenmalige premie die in 2026 ongewijzigd blijft; banken geven in ruil doorgaans een lagere hypotheekrente.

NHG voert ook twee inhoudelijke wijzigingen door: er komt extra leenruimte specifiek voor energiebesparende maatregelen en er geldt voortaan één uniforme grens voor alle woningtypen. Een aparte limiet voor woonwagens en standplaatsen vervalt, waarmee NHG beter wil aansluiten op de uiteenlopende woningmarkt. Sinds 2023 wordt de NHG-grens berekend op basis van de gemiddelde koopsommen over de voorgaande 27 maanden; dat mechanisme is bedoeld om de grens mee te laten groeien met de ontwikkelingen op de huizenmarkt, aldus NHG-voorzitter Carla Muters.