Gordijnen dicht, niemand thuis: hoe Amsterdam eigenaren van leegstaande woningen aanpakt - tot dwangsommen van 72.000 euro aan toe

In dit artikel:

Amsterdam pakt leegstand steeds strenger aan nu de woningnood hoog is. Tijdens een huisbezoek op en rond het Rembrandtplein zag het handhavingsteam Leegstand van de gemeente hoe lastig het soms is om vast te stellen of een pand echt leegstaat, zeker in gebouwen waar woningen, hotelkamers en horeca door elkaar lopen. Toezichthouders kloppen aan, spreken buren en checken gegevens zoals inschrijving en energieverbruik om te achterhalen of een adres daadwerkelijk bewoond is.

De aanpak levert resultaat op: in 2024 werden in totaal 1836 woningen weer beschikbaar gemaakt voor woningzoekenden, meer dan een jaar eerder. Ook neemt het aantal meldingen van Amsterdammers toe, van 3419 in 2024 naar 4007 in 2025, wat leidde tot 5195 huisbezoeken. Volgens de gemeente helpt de aangepaste leegstandsverordening, die sinds 2023 verplicht maakt dat eigenaren leegstand na zes maanden melden. Daarna volgt overleg en kan bij aanhoudende leegstand een forse dwangsom oplopen tot 72.000 euro.

De gemeente benadrukt dat het doel niet is om te straffen, maar om woningen sneller terug te brengen naar hun oorspronkelijke functie: wonen. Daarvoor is samenwerking met eigenaren belangrijk, al stuiten toezichthouders soms op onwil of onduidelijke situaties, zoals langdurige verbouwingen of panden zonder aparte toegang naar de woning.