Gent screent 24 zones in binnenstad en deelgemeenten om hoger en dichter te bouwen

In dit artikel:

Gent werkt aan een nieuw, gebiedsgericht kader om op specifieke knooppuntzones hoger en dichter te mogen bouwen. Schepen Joris Vandenbroucke zegt dat de stad 24 locaties screent — plekken waar wonen, werken, openbaar vervoer en groen samenkomen en die centraal liggen in een wijk, zoals de Santens-site (Gentbrugge) en het Neptunus-gebied (Wondelgem). Niet alle sites worden geselecteerd; van een aantal wil de stad tegen 2029 een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) klaar hebben dat soepelere bouwregels mogelijk maakt.

De drijfveer is de woonnood: Gent rekent op ongeveer 20.000 bijkomende woningen tegen 2040, terwijl veel wijken een vergrijsde eigenaarspopulatie hebben die weinig geneigd is te verhuizen (ongeveer 15% overweegt dat). De gemeente wil verdichting concentreren op knooppunten om tegelijk ruimte voor groen en ventilatie te vrijwaren en om echte “buurtharten” met gemengde functies te creëren. De aanpak moet gebiedsgericht en slim zijn, niet louter gericht op het maximaliseren van woningaantallen.

Erkende voorbeelden tonen dat zo’n RUP verandering kan faciliteren (bijv. Poolse Winglaan/The Loop), maar projecten kunnen op lokale weerstand stuiten. Het plan volgt dus een beperkte, selectieve verdichtingsstrategie met aandacht voor evenwicht tussen bebouwing en openbare ruimte.