Gemiddelde WOZ-waarde stijgt dit jaar naar bijna vier ton, bekijk hier hoe hoog die in jouw gemeente is

In dit artikel:

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt in 2025 398.000 euro, een stijging van 5 procent ten opzichte van het voorgaande jaar, aldus het CBS. Deze groei is kleiner dan in eerdere jaren, maar vormt het tiende opeenvolgende jaar van stijging. De WOZ-waarde, vastgesteld door gemeenten en gebaseerd op de marktwaarde per 1 januari 2024, is cruciaal voor het bepalen van belastingen zoals onroerendezaakbelasting en inkomstenbelasting.

De Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg kent met een toename van ruim 14 procent tot 444.000 euro de sterkste groei in WOZ-waarde. Limburg voert provinciaal de lijst aan met een stijging van 7,6 procent tot gemiddeld 312.000 euro. Bloemendaal blijft met 923.000 euro de gemeente met de hoogste gemiddelde WOZ-waarde, terwijl Kerkrade met 214.000 euro de laagste waarde noteert.

Ondanks de landelijke trend omhoog, laten enkele gemeenten zoals Eersel, Wierden, Zaanstad en Hellendoorn een daling in gemiddelde WOZ-waarde zien. Deze waardes weerspiegelen de woningmarktontwikkeling en hebben directe gevolgen voor belastingverplichtingen van huiseigenaren.