Gemiddelde WOZ-waarde stijgt dit jaar naar bijna 4 ton, bekijk hier hoe hoog die in jouw gemeente is

In dit artikel:

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt in 2025 398.000 euro, een stijging van 5 procent ten opzichte van het voorgaande jaar, meldt het CBS. Hoewel deze groei groter is dan in 2024, blijft ze fors lager dan de sterke waardestijgingen van eerdere jaren, zoals in 2023 toen de WOZ met ruim 16 procent toenam. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door gemeenten en bepaalt de belastinggrondslag voor onder andere onroerendezaakbelasting en waterschapsheffingen. De waarde geldt altijd met een jaar vertraging; de WOZ-waarde van 2025 reflects de marktwaarde per 1 januari 2024.

Regionaal valt de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg op met een stijging van ruim 14 procent tot 444.000 euro, de grootste toename in het land. Op provinciaal niveau leidt Limburg met een gemiddelde WOZ-stijging van 7,6 procent tot 312.000 euro. De gemeente Bloemendaal blijft de hoogste gemiddelde WOZ-waarde houden met 923.000 euro, terwijl Kerkrade de laagste noteert met 214.000 euro. Ondanks de algemene stijging zijn er ook gemeenten waar de WOZ-waarde daalde, zoals Eersel, Wierden, Zaanstad en Hellendoorn. Deze nieuwe cijfers illustreren de voortgaande verschuivingen in de huizenmarkt en de impact op lokale belastingen.