Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Wageningen lager dan een jaar geleden
In dit artikel:
In het eerste kwartaal van 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Wageningen rond de 425.000 euro, een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 toen huizen daar gemiddeld 463.000 euro kostten. In die periode wisselden 90 woningen van eigenaar. Tegelijkertijd werd op woningen in Wageningen gemiddeld 6,5 procent overboden, meer dan de 4,6 procent overbiedingen een jaar eerder. Over het afgelopen jaar daalden de huizenprijzen in Wageningen met 5,0 procent, terwijl vergelijkbare gemeenten in Nederland gemiddeld 512.777 euro voor een woning betaalden.
Provinciaal gezien waren huizen in Putten het duurst met een gemiddelde prijs van 587.000 euro, terwijl Winterswijk de meest betaalbare locatie bood met gemiddeld 363.000 euro. Landelijk gezien nam het aantal woningtransacties in het eerste kwartaal van 2025 toe met bijna 16 procent tot bijna 51.500, het hoogste aantal sinds begin 2021. De gemiddelde verkoopprijs van een woning steeg daarbij met 9 procent tot 470.000 euro, wat volgens ABN Amro de Nederlandse woningmarkt relatief betaalbaar houdt.
Het aantal woningen gekocht door starters groeide de afgelopen vijf kwartalen door, met een stijging van 17 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024. In Wageningen kocht 48 procent van de kopers een huis als starter, wat lager is dan in andere vergelijkbare gemeenten zoals Delft, Leiden en Eindhoven. Deze toename onder starters wordt mede veroorzaakt doordat investeerders in grote steden hun voordeligere woningen verkochten, deels door de invoering van de Wet Betaalbare Huur, die het verhuren minder aantrekkelijk maakt voor sommige vastgoedeigenaren.
De Nederlandse Vereniging van Gemeenten heeft vijftien gemeenten geselecteerd die qua fysieke omgeving het meest op Wageningen lijken. Deze vergelijking biedt inzicht in de relatief gunstige prijsontwikkelingen in Wageningen ten opzichte van deze steden. Overall weerspiegelt de ontwikkeling in Wageningen zowel een lokale prijsdaling als een toename van het aantal starters op de woningmarkt, terwijl landelijk het woningaanbod en prijzen juist stijgen.