Gemiddelde prijs van vakantiewoning vorig jaar licht gedaald, ook verkoop omlaag

In dit artikel:

In 2025 kostte een vakantiewoning in Nederland gemiddeld 240.000 euro, meldt het Kadaster. Daarmee was het vakantiehuisje iets goedkoper dan in 2024, toen de gemiddelde prijs nog 245.000 euro lag, al stegen de prijzen in het laatste kwartaal van 2025 wel nog 4 procent ten opzichte van een jaar eerder. Vooral op de Waddeneilanden liggen de prijzen het hoogst.

De markt voor recreatiewoningen koelde ook iets af: er werden vorig jaar 4.500 vakantiehuizen verkocht, ongeveer 100 minder dan in 2024. Kopers financieren zo’n aankoop meestal niet met een lening, maar met spaargeld of overwaarde uit hun eigen woning. In totaal wordt circa 80 procent van de vakantiewoningen zonder hypotheek gekocht; bij huizen onder de 100.000 euro loopt dat zelfs op tot 95 procent.

Nederland telt inmiddels ongeveer 4.000 vakantieparken met samen 135.000 vakantiewoningen. De meeste nieuwe huizen zijn de afgelopen jaren gebouwd in Gelderland, Noord-Brabant en Zeeland. De grootste concentratie vakantiehuizen staat in Schouwen-Duiveland, terwijl de Waddeneilanden relatief de meeste vakantiewoningen hebben ten opzichte van gewone woningen. Volgens het Kadaster wordt bovendien 14 procent van de recreatiewoningen permanent bewoond, met uitschieters in Vechtdal/Salland en juist een zeer laag aandeel op de Waddeneilanden.