Gemiddelde huizenprijs Amsterdam naar ruim 630.000 euro, wat zegt dat over de huizenmarkt?

In dit artikel:

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) meldt dat de gemiddelde prijs van een koopwoning in Amsterdam vorig jaar iets meer dan 630.000 euro bedroeg, een lichte stijging ten opzichte van 2024. De cijfers betreffen de stad als geheel en geven een algemeen beeld van het niveau van transacties in die periode.

Dat gemiddelde zegt echter niet alles over de Amsterdamse woningmarkt: het wordt beïnvloed door de samenstelling van verkochte woningen (bijvoorbeeld het aandeel dure of juist kleine appartementen), verschillen tussen stadsdelen en het totale aantal transacties. Ook factoren als renteontwikkeling, schaarste aan woningen en lokale vraag bepalen hoe de markt zich voor verschillende kopers en prijsklassen voelt. Voor een completer beeld zijn verdelingen naar woningtype, buurt en transactievolume van belang.