Gemeenten maken de woonlasten voor 2027 bekend: Maasdriel wil 28,3 procent meer ozb, Zwolle vraagt 21,6 procent meer voor afval

In dit artikel:

Gemeenten leggen momenteel hun begrotingen voor 2027 voor. Daarin staan de voorgestelde tarieven voor de ozb, afvalstoffenheffing en rioolheffing. De verschillen tussen gemeenten zijn aanzienlijk. De gemeenteraden nemen in november en december de definitieve besluiten; daarna staan de tarieven vast.

In Maasdriel wil het college de ozb met 28,3 procent verhogen. Bij een woning met de gemiddelde WOZ-waarde van €507.000 betekent dat ongeveer €132 extra per jaar. De gemeente kampt naar verwachting over 2026 met een tekort van circa €3,5 miljoen, vooral door hogere kosten voor jeugdhulp. De raad besluit op 5 november over de begroting voor 2027 tot en met 2030.

Zwolle verhoogt juist vooral de afvalstoffenheffing. Het vaste tarief gaat volgens het voorstel met 21,6 procent omhoog, naar €264,79 voor eenpersoonshuishoudens en €330,99 voor meerpersoonshuishoudens. Dat is ongeveer €47 tot €59 extra per jaar. De rioolheffing voor woningeigenaren stijgt met 8,7 procent naar €143,27. De gemeente wijst onder meer op hogere belastingen op afvalverbranding, lagere opbrengsten uit ingezameld plastic en een andere verdeling van kosten.

In Almere stijgen de totale woonlasten voor een meerpersoonshuishouden met een koopwoning met €63, van €1.179,05 naar €1.242,05: een toename van 5,3 procent. De verhoging bestaat uit hogere bedragen voor de afvalstoffenheffing, rioolheffing en ozb.

Huiseigenaren ontvangen begin 2027 een nieuwe WOZ-beschikking. De Waarderingskamer verwacht dat woningen gemiddeld 5,5 tot 7,5 procent meer waard worden; dat leidt niet automatisch tot een even hoge ozb-stijging. Gemeenten verlagen het ozb-tarief meestal wanneer de woningwaarden gemiddeld stijgen, zodat hun totale opbrengst niet vanzelf toeneemt. De uiteindelijke aanslag hangt daarom af van de gewenste extra opbrengst én van de waardestijging van de individuele woning ten opzichte van het gemeentelijke gemiddelde.

De WOZ-waarde op de beschikking is gebaseerd op de waarde op 1 januari 2026. Huurders betalen geen ozb voor hun woning, maar wel afvalstoffenheffing. Mensen met een laag inkomen en weinig vermogen kunnen onder voorwaarden kwijtschelding aanvragen. De definitieve aanslagen worden meestal in januari of februari verstuurd.