Gemeente Zwolle legt claim op huizen, bedrijven en stukken grond: 'Het voelt heel erg, dat dit kan in Nederland'

In dit artikel:

In Zwolle heeft de gemeente recent het voorkeursrecht gevestigd op tientallen woningen en enkele honderden percelen grond, waardoor eigenaren niet vrij kunnen besluiten over verkoop of gebruik van hun bezit. De gemeente zegt dit te doen om te voorkomen dat gebiedsontwikkelaars gronden opkopen en zo de prijzen kunstmatig opdrijven. Door het recht ging bijvoorbeeld de verkoop van een bedrijf op het laatste moment niet door en ontving ook een boer een brief waarin stond dat hij niet meer zonder tussenkomst van de gemeente over zijn eigendom kan beschikken.

Bewoners en ondernemers reageren fel: sommigen voelen zich bestolen van iets waar ze hun hele leven in hebben geïnvesteerd en spreken van een belemmering van hun privébezit. De maatregelen hebben geleid tot tientallen formele bezwaren; één tegenstander omschreef de situatie als in een houdgreep zitten.

Het voorkeursrecht is een juridisch instrument waarmee een gemeente zich in voorkeurspositie zet bij toekomstige transacties in een gebied, met als doel regie over gebiedsontwikkeling te houden en speculatie tegen te gaan. Voor eigenaren betekent het vaak tijdelijke onzekerheid, mogelijke faalingen van lopende verkopen en de noodzaak om bezwaar of rechtsmiddelen te gebruiken als ze de maatregel willen aanvechten.