Geld van pensioenfondsen kan student aan kamer helpen: 'Ze hebben een rol om daarin te investeren'

In dit artikel:

CBRE, het internationale vastgoedadviesbureau, stelt dat Nederlandse pensioenfondsen de sleutel in handen hebben om het tekort aan studentenkamers op te lossen. Volgens het adviesbureau ligt er een groeiend risico dat de Nederlandse kenniseconomie te lijden krijgt als het woningtekort voor studenten niet snel wordt weggewerkt: universiteiten en hogescholen kunnen problemen ondervinden bij het huisvesten van zowel binnenlandse als buitenlandse studenten, met mogelijke gevolgen voor onderwijs, onderzoek en arbeidsmarkttoegang.

De voorgestelde oplossing is minder een taak voor gemeenten of woningcorporaties alleen en meer een investeringsopgave die hoort bij grote, langetermijnbeleggers zoals pensioenfondsen. Die fondsen beschikken over omvangrijk kapitaal en zijn gewend aan stabiele vastgoedrendementen, wat hen geschikt maakt om grootschalig en duurzaam in studenthuisvesting te investeren. CBRE benadrukt dat snelle actie nodig is; zonder voldoende kamers kunnen studies uitlopen, instroom afnemen en internationale studenten naar concurrerende landen vertrekken.

Praktische knelpunten blijven: er zijn bouwcapaciteit, planologische procedures en rendementseisen die moeten worden opgelost om investeringen aantrekkelijk te maken. Mogelijke routes zijn publiek-private samenwerkingen, grootschalige ontwikkelprojecten gericht op tijdelijke en permanente kamers, en beleidsprikkels om investeringen te versnellen. Als pensioenfondsen echt gaan inzetten op studenthuisvesting, kan dat op korte termijn meer aanbod creëren en op lange termijn de positie van Nederland als kenniseconomie helpen veiligstellen.