Funderingsrisico's van huizen in Groningen voortaan duidelijk in taxatierapporten

In dit artikel:

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vereist dat taxateurs vanaf 1 april in taxatierapporten een apart hoofdstuk wijden aan de staat van de fundering van een woning. Waar funderingsinformatie eerder vaak als vage bijlage verscheen, moeten taxateurs nu verplicht de kwaliteit van de fundering inhoudelijk bespreken, een risico-score toekennen en – bij een hoge score – aanvullend onderzoek aanbevelen.

De maatregel is bedoeld om kopers beter te informeren en te voorkomen dat zij na aankoop alleen opdraaien voor ingrijpende herstelkosten. Dat geldt met name voor het bevingsgebied in Groningen, waar veel huizen beschadigde of zwakke funderingen hebben door gaswinning. De NVB schat dat in heel Nederland ongeveer 500.000 woningen met funderingsproblemen kampen.

Duidelijkere informatie kan onverwachte hoge kosten en waardedaling van woningen voorkomen; in het ergste geval kan iemand anderszins met een restschuld blijven zitten. Voor kopers kan transparantie ook praktische voordelen opleveren, zoals de mogelijkheid een hypotheekverhoging te krijgen om herstelwerkzaamheden te financieren. Voor banken verbetert het inzicht in het onderpand, waardoor ze de werkelijke waarde en risico’s beter kunnen inschatten en in de prijsstelling van leningen kunnen verwerken.