Funda vernieuwt website in strijd tegen afkoelende huizenmarkt

In dit artikel:

Woningplatform Funda introduceert een grote vernieuwing waarmee verkopers tegen betaling hun aanbod prominenter kunnen presenteren. De update, gepresenteerd aan makelaars, biedt onder meer betaalde pakketten die advertenties groter tonen, hoger in zoekresultaten plaatsen en ruimte geven voor extra foto’s. De duurste optie bevat een 'virtuele styler' met AI‑gegenereerde beelden die laten zien hoe een huis er in verschillende stijlen of na opknapbeurten uit zou kunnen zien; zulke afbeeldingen moeten duidelijk als AI‑impressies gemarkeerd zijn en bouwkundig realistisch blijven.

De wijziging komt nu de huizenmarkt afkoelt: prijzen stabiliseren in steeds meer regio’s, verkooptijden lopen op en het aantal bezichtigingen en biedingen neemt af. Funda ziet daardoor vraag naar extra promotie van verkopers die snel willen verkopen. Nieuw is ook dat verkopers zelf rechtstreeks pakketkeuzes kunnen maken en betalen (prijzen variëren van €279 tot €649); tot nu toe verliep dat via de makelaar. Plaatsen van woningen blijft echter alleen mogelijk via een makelaar en de site‑opzet verandert niet.

Funda, grotendeels eigendom van de NVM, bleef in 2025 een van de meest bezochte Nederlandse sites (ruim 837 miljoen bezoeken) en rapporteerde bijna €35 miljoen winst. Met deze stap speelt Funda in op veranderende marktomstandigheden en technologische mogelijkheden, terwijl transparantie rond AI‑gebruik benadrukt wordt.