Flinke dip in aantal hypotheekaanvragen: vooral minder woningkopers

In dit artikel:

In januari daalde het aantal hypotheekaanvragen via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) flink ten opzichte van een jaar eerder. HDN registreerde 36.412 verzoeken, bijna 17% minder dan in januari 2025 — een maand die toen een piek kende door zeer lage rentes. Ook vergeleken met december (43.871 aanvragen) is het volume afgenomen.

Met name aanvragen voor de aankoop van een woning namen duidelijk af: kopers dienden 20.511 aanvragen in, waarmee hun aandeel zakte naar 56% (eerder vaak rond 63%). Aanvragen voor nieuwbouwwoningen vielen bijna halverwege tot 2.488, het laagste niveau sinds 2023. HDN wijst erop dat het schaarse huizenaanbod en de sterke prijsstijgingen de mogelijkheden voor kopers al langer beperken.

De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen kwam in januari uit op 511.750 euro — iets hoger dan een jaar geleden maar lager dan in de voorgaande maanden. HDN waarschuwt dat die daling niet meteen betekent dat huizenprijzen structureel dalen; tijdelijke variaties in het aanbod kunnen het gemiddelde snel beïnvloeden. De organisatie karakteriseert januari als een relatief rustige start van 2026 voor de hypotheekmarkt.

Omdat HDN het grootste deel van de Nederlandse hypotheekaanvragen verwerkt, geven deze cijfers een representatief beeld van de actuele ontwikkelingen.