'Flexkoop komt niet van de grond op woningmarkt'

In dit artikel:

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) heeft de voorbereidingen voor de introductie van 'koop flexwoningen' voorlopig stopgezet. Dit initiatief, ontwikkeld in samenwerking met de overheid en marktpartijen, was bedoeld om starters betaalbare koopwoningen te bieden op tijdelijke grondbestemmingen, waarbij een hypotheek van 30 jaar mogelijk zou zijn. Flexwoningen worden nu vooral verhuurd, maar het plan was om ze ook te verkopen als er een locatie beschikbaar zou zijn van minimaal vijftien jaar en gemeenten garanties konden geven voor herplaatsing na het aflopen van de tijdelijke bestemming.

Uit onderzoek bleek echter dat te weinig gemeenten zulke herplaatsingsgaranties kunnen verstrekken, wat het vooruitzicht op grootschalige projecten aanzienlijk beperkt. Dit gebrek aan zekerheid maakt het voor geldverstrekkers moeilijk om financiering te bieden, ondanks dat NHG kan bijdragen aan het verminderen van financiële risico’s, bijvoorbeeld door het afdekken van restschuld.

NHG, vooral bekend van hypotheken met vangnetten voor wanbetalingen, betreurt het dat het project stilvalt omdat het een veelbelovende oplossing was voor de woningnood onder starters. Bestuurder Roald van der Linde benadrukt dat NHG graag een actieve rol wilde spelen in het verlichten van het tekort aan betaalbare koopwoningen via dit initiatief, maar dat het ontbreken van gemeentelijke garanties voorlopig roet in het eten gooit.