Financiële domper dreigt voor huiseigenaren zonder afgekochte erfpacht

In dit artikel:

Veel Amsterdammers die niet zijn overgestapt naar het nieuwe erfpachtstelsel, dat in 2016 werd geïntroduceerd, maken zich zorgen over financiële problemen. De redenen voor het niet overstappen variëren van onbegrip en gebrek aan interesse tot het niet kunnen betalen van de overstapkosten. Zoals aangegeven door de belangenvereniging Seba, dreigt een financiële crisis voor degenen wiens erfpacht binnenkort afloopt. Uit een analyse blijkt dat zo'n 56% van de erfpachters met contracten tot 2032 niet heeft ingegaan op het aanbod van de gemeente, wat hen kan blootstellen aan hoge kosten in de toekomst.

De gemeente probeerde met brieven en campagnes te informeren, maar veel eigenaren vinden het systeem te complex om de juiste beslissingen te nemen. Bijvoorbeeld, Merel Schenkeveld en haar vriend twijfelden vanwege de hoge kosten en de onduidelijke toekomst van het erfpachtstelsel. Maaklijkers wijzen erop dat woningen zonder eeuwigdurende erfpacht mogelijk minder waard zijn, hoewel de huidige woningnood grote invloed heeft op de markt. De kans is groot dat de zorgen van niet-overstappers in de toekomst toenemen naarmate hun tijdvak dichterbij komt.