Experts zien hypotheekrente niet snel verder zakken: 'Dan moet er iets onverwachts gebeuren'

In dit artikel:

De Europese Centrale Bank (ECB) heeft donderdag voor de achtste keer binnen een jaar haar belangrijkste rentetarief verlaagd van 4% naar 2%, mede dankzij de daling van de gemiddelde inflatie in Europa tot 1,9%. Hoewel dit op het eerste gezicht gunstig lijkt, merken hypotheeknemers er nauwelijks iets van. De lange hypotheekrentes zijn namelijk vooral gekoppeld aan de kapitaalmarktrente, zoals de tienjarige Nederlandse staatsleningen, die het afgelopen jaar slechts licht daalden van 3% naar 2,8%. Experts wijzen deze beperkte daling toe aan onzekerheden rond de handelsoorlog en de grote Europese defensie-uitgaven die op de aankomende NAVO-top besproken worden; deze extra leenbehoefte door overheden houdt de rente hoog.

De variabele hypotheekrente daalde wel sterk, van gemiddeld 5,7% naar 4,2%, en het is te verwachten dat verdere ECB-renteverlagingen vooral de hypotheken met korte rentevaste periodes kunnen verlagen. Voor spaarders is het nieuws negatief: de lagere ECB-rente drukt ook de spaarrentes, met name bij prijsvechters die normaal gesproken iets hogere rentes bieden dan de grote Nederlandse banken. Aangezien de inflatie in Nederland met ruim 3% fors hoger ligt dan het Europese gemiddelde, blijft het rendement op spaargeld achter, waardoor spaarders er dubbel op achteruitgaan. Spaarexpert Sieto de Vries adviseert daarom Nederlanders om te overwegen sparen in het buitenland, waar de rente vaak hoger blijft.