Executeur verkocht geërfd huis te goedkoop aan eigen dochter: rechter stelt schade vast op €65.347

In dit artikel:

De rechtbank Den Haag heeft vastgesteld dat een professionele executeur de belangen van twee erfgenamen onvoldoende heeft behartigd. De zaak ontstond na het overlijden van hun vader in februari 2021. Hij had een advocaat als executeur aangewezen, met ruime bevoegdheden om de nalatenschap af te wikkelen.

De executeur verkocht een woning uit de erfenis voor €240.000 aan haar eigen dochter, terwijl andere gegadigden €260.000 en €250.122 hadden geboden. De erfgenamen waren bovendien niet duidelijk geïnformeerd over de familieband met de koper. Volgens de rechtbank was niet alleen de lagere prijs problematisch, maar ook het ontbreken van een onderbouwing waaruit bleek hoe de belangen van de nalatenschap waren beschermd. Voor de verkoop stelde de rechter €20.000 schade vast.

Daarnaast had de executeur €62.264,66 aan honorarium gedeclareerd. De rechtbank vond daarvan €29.110,63 redelijk. Het verschil van €33.154,03 werd als schade aangemerkt. Andere schadeposten hadden onder meer betrekking op asbestsanering, de erfbelasting en een verkeerd gebruikte WOZ-waarde. Inclusief een eerdere proceskostenpost kwam de totale schade uit op €65.347,03.

Op dat bedrag worden al betaalde bedragen van €542 en €14.659 volgens de wettelijke verrekenvolgorde in mindering gebracht. Het vastgestelde schadebedrag betekent dus niet dat de executeur nog eens ruim €65.000 moet betalen.

De uitspraak van 16 september, die op 29 september 2026 werd gepubliceerd, maakt duidelijk dat ruime bevoegdheden geen vrijbrief zijn voor onzorgvuldig handelen. Erfgenamen hoeven niet altijd vooraf toestemming te geven voor een verkoop, maar hebben wel recht op informatie over biedingen, taxaties, voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst. Ook declaraties moeten controleerbaar zijn. Welke bevoegdheden en beloningsregels gelden, hangt mede af van het testament; daarom is het belangrijk de benoeming, de administratie en concrete vragen over mogelijke belangenverstrengeling zorgvuldig te laten beoordelen.