Erwin (51) opent het duurste hotel van Terschelling. 'Dit aanbod miste hier'
In dit artikel:
Aan de Noordzeekust bij Formerum op Terschelling is hotel Elements geopend, het nieuwste en meest luxe verblijf op het eiland dat projectontwikkelaar Erwin Miedema in twee jaar tijd realiseerde. Het complex, opgetrokken vlakbij een rij duinbunkers uit de Tweede Wereldoorlog, bestaat uit 16 tweepersoonskamers en 25 appartementen, een bistro, zwembad, sauna en Turks stoombad. De buitenruimtes zijn in vier verschillende hoogtes aangelegd zodat straks ruim tachtig gasten omringd door duinen op het terras kunnen zitten; de laatste terrastafels ontbreken nog, hopelijk voor Pasen aanwezig.
Miedema (51), die van kindsaf frequent op Terschelling komt en eerder actief was in luxe ouderenzorg en vastgoed, kocht zes jaar geleden de sterk verloederde paviljoens en flatgebouwen met omliggende bunkers van de zoon van een Haagse tandarts. Het terrein stond decennialang leeg; tussen 1993 en 1999 deed het complex tijdelijk dienst als asielzoekerscentrum. Door binnen de bestaande bestemmingsplancalculaties te blijven, kon hij op dezelfde locatie een nieuw appartementenhotel neerzetten. Het bouwtraject verliep relatief vlot voor Waddengewoonte, met slechts één officieel bezwaar en weinig lokale tegenstand.
De architectuur en materiaalkeuze (glas, hout, beton) refereren bewust aan het ruige eiland en de aanwezige bunkers; de naam Elements verwijst naar dat samenspel met wind, zee en duin. Sfeer en inrichting richten zich op wat Miedema omschrijft als ingetogen luxe: comfortabele, laagdrempelige verwenning waar je met zand aan je voeten naar binnen kunt lopen, zonder veel poeha. In de kamers staan onder meer gerecyclede platenspelers en er is een kleine bibliotheek met vinyl. Kunstenaars leverden werken van schapenwol en schelpen, om de verbinding met de natuur te benadrukken. Voor exclusieve wellnessbehandelingen werkte Miedema samen met The Tides; voor de bediening en horeca is de 212 Group (bekend van toprestaurants) betrokken bij het restaurant Dún en de training van keukenpersoneel.
De prijzen situeren Elements duidelijk in het hogere segment: in laagseizoen rond €200 per nacht, in hoogseizoen kunnen tarieven oplopen tot €400 of meer. Daardoor geldt het hotel als het duurste op Terschelling en is het bedoeld voor een beperkte doelgroep. Om de exploitatie financieel haalbaar te maken na sterke stijgingen van bouwkosten (onder meer door de oorlog in Oekraïne) besloot Miedema de 25 appartementen te verkopen met de voorwaarde dat ze voor verhuur beschikbaar blijven; enkele appartementen (vier) zijn nog te koop, voor prijzen tussen circa €675.000 en €1,2 miljoen. De totale investering ligt volgens hem rond de €30 miljoen; hij verwacht op break-even uit te komen.
Milieu- en vergunningseisen speelden een rol: stikstofberekeningen waren onderwerp van aandacht, maar de ontwikkelaar wijst erop dat Elements een volledig gasloos eco-hotel is. De onderneming heeft nu circa veertig medewerkers in dienst (25 fte), met ruimte om dat te verdubbelen; voor personeelshuisvesting werd een pension op West aangekocht waar zestien medewerkers kunnen verblijven. De exploitatie en verhuur zijn uitbesteed aan Dutchen; hotelmanager Herman van de Vliet is van oorsprong ook Hagenaar en woont op Terschelling.
Miedema heeft grotere plannen naast dit project: hij wil enkele bunkers omvormen tot vakantiewoningen maar stuit op gemeentelijke terughoudendheid, en op Curaçao kocht hij grond voor de ontwikkeling van vijftig luxe villa’s met vijfsterrenlabel. Voor Terschelling hoopt hij met Elements een duurzame, hoogwaardige toevoeging te hebben geleverd die het toeristische aanbod diversifieert en een kwaliteitsimpuls voor decennia achterlaat.