Ernst Loendersloot: leg jij ook meer geld in dan je partner, noteer jullie afspraken dan goed

In dit artikel:

Als één van de partners meer geld in de koop van de gezamenlijke woning stopt, leg dan vooraf en duidelijk vast wat jullie afspraken zijn. Dat is de kern van de casus die Ernst Loendersloot bespreekt: een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam waarbij de man meer betaalde voor de woning dan zijn samenwoonster en uiteindelijk een vordering op haar kreeg.

Belangrijk om te weten: bij ongehuwd samenwonen bepaalt de eigendomsakte wie juridisch eigenaar is; extra betalingen door de ander geven niet automatisch meer eigendom maar kunnen wel een vorderingsrecht op de partner creëren (bijvoorbeeld ter vergoeding van inbreng of onjuiste verrijking). Bij gebrekkige schriftelijke afspraken moet een rechter achterhalen wat partijen hebben bedoeld en welke bewijzen er zijn van de betaalde bedragen en afspraken.

Praktische aanbevelingen:
- Maak betalingsafspraken schriftelijk, met specificatie van welk deel als eigen inbreng, welk deel als lening, en of er rente of aflossing geldt.
- Bewaar bewijs: bankafschriften, betaalbewijzen, offertes en correspondentie.
- Overweeg een samenlevingscontract of notariële akte waarin eigendomsverhoudingen of terugbetalingsverplichtingen vastliggen.
- Denk ook aan inschrijving in het Kadaster als de eigendomsverhouding wordt aangepast en raadpleeg een notaris of advocaat bij complexe financiële constructies.

Zo voorkom je onduidelijkheid en mogelijke juridische geschillen bij beëindiging van de relatie of bij overlijden.