Erfpachtkwestie is hoofdpijndossier voor Zeegers: 'Wisten niet dat er zoveel verschillende contracten zijn'

In dit artikel:

Wethouder Chantal Zeegers (D66) noemt de Rotterdamse erfpachtkwestie een ingewikkeld en pijnlijk dossier. Na het uitstel van het erfpachtvoorstel is het nog onduidelijk wanneer een definitief beleid wordt gepresenteerd. Wel worden er opnieuw inloop- en bewonersavonden georganiseerd om erfpachters te informeren en hun zorgen te bespreken.

Het besluit tot uitstel leidde tot onvrede bij erfpachters en politieke partijen zoals VVD, Leefbaar Rotterdam en JOU. VVD-raadslid Diederik van Dommelen benadrukte dat erfpachters al lang onzeker zijn en drong aan op een oplossing vóór het einde van het jaar. Leefbaar Rotterdam vindt dat ambtenaren nadrukkelijk uitleg moeten geven over de gevolgen, terwijl GroenLinks kritiek uitte op het gebrek aan perspectief in de communicatie naar erfpachters.

Zeegers erkent de complexiteit van het dossier, met name door de diversiteit aan erfpachtcontracten die sinds 1931 zijn afgesloten en meerdere keren zijn gewijzigd. Dit maakt het lastig om tot rechtvaardige regelingen te komen. Bovendien is juridisch onderzoek nodig, onder andere naar de toepasbaarheid van de gebruikte ‘residuele rekenmethode’ waarmee de grondwaarde wordt bepaald. Vorig jaar riep zij een commissie van deskundigen in het leven om alternatieven zoals een afprijzingsfactor (depreciatiefactor) te onderzoeken.

Erfpachters in Rotterdam bezitten hun woning maar betalen een canon aan de gemeente of kunnen ervoor kiezen de grond aan te kopen. Vorig jaar ontstond opschudding omdat de aankoopprijzen in sommige gevallen boven de ton lagen, wat tot veel zorgen leidde bij bewoners. Nu wordt het aankoopaanbod opgeschort tot er meer duidelijkheid is over het nieuwe beleid. Circa 230 erfpachters die vorig jaar een koopaanbod ontvingen krijgen binnenkort een brief met uitleg over het uitstel en de gevolgen voor hun situatie.

Zeegers benadrukt de urgentie van het vinden van een oplossing en wil het erfpachtprobleem nog dit jaar aanpakken, al moet ze rekening houden met de benodigde tijd voor zorgvuldig juridisch en inhoudelijk onderzoek. Beschuldigingen dat het college bewust de besluitvorming uitstelt om politieke redenen ontkent zij stellig. Intussen blijven de informatiebijeenkomsten een belangrijke plek voor erfpachters om hun vragen en zorgen te delen.