Einde hypotheekrenteaftrek raakt vooral niet-vermogende mensen: zo zit dat

In dit artikel:

Huiseigenaren die in 2031 of later hun hypotheekrenteaftrek kwijtraken, worden niet allemaal even hard geraakt. Vooral mensen zonder vermogen in box 3 voelen de klap, terwijl vermogende huizenbezitters een deel van het verlies kunnen compenseren doordat hun hypotheekrente in het nieuwe box 3-stelsel vanaf 2028 aftrekbaar wordt van hun belastbaar inkomen. Daardoor kunnen zij onderaan de streep soms weinig tot niets merken van het wegvallen van de hypotheekrenteaftrek.

Volgens vermogensplanner Tjarko Denekamp van ABN Amro MeesPierson ontstaat hierdoor een scheve situatie: wie veel beleggingen of ander box 3-vermogen heeft, krijgt fiscale verlichting, terwijl huishoudens zonder dat vermogen juist meer netto lasten houden. De regels draaien om de dertigjaarstermijn voor hypotheekrenteaftrek, die in 2001 werd ingevoerd. Die termijn moest aflossen stimuleren en de kosten voor de overheid beperken, maar door verhuizingen, echtscheidingen, verbouwingen en overlijdens is het voor de Belastingdienst lastig geworden om precies bij te houden wie wanneer recht heeft op aftrek.

Voor de schatkist is het ook een ingewikkelde rekensom. De overheid rekent erop dat het aflopen van de termijn extra inkomsten oplevert, maar een deel daarvan verdwijnt weer doordat hypotheekrente in box 3 mag worden verrekend. Denekamp noemt de combinatie van aflopende hypotheekrenteaftrek en het nieuwe box 3-systeem een groot beleidsprobleem, omdat de overheid hoe dan ook groepen belastingplichtigen moet teleurstellen of anders veel inkomsten misloopt.