Eigenaar wil appartementen bouwen in verpauperd kantoorpand in Groningen, maar krijgt geen toestemming

In dit artikel:

Aan de Regattaweg 11 in Groningen, achter de Tasmantoren, staat een groot kantoor dat al lange tijd verloederd is: nagenoeg alle ruiten zijn ingegooid, deuren dichtgespijkerd en het gebouw staat sinds kort achter bouwhekken met camerabewaking. Buren uit de buurt klagen over de verloedering en mogelijke overlast.

Eigenaar Regatta bv wil het pand — ongeveer 752 m² verdeeld over drie verdiepingen op een perceel van circa 2.000 m² — al jaren omzetten in woonruimte. Volgens het bedrijf zouden er gemakkelijk meerdere ruime appartementen gemaakt kunnen worden, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gemeente Groningen weigert echter om de bestemming te veranderen: de locatie heeft een bedrijfsbestemming en de gemeente wil het karakter van het gebied met bedrijfsactiviteiten behouden om “verkleuring” naar wonen te voorkomen. Ook verwijst de gemeente naar geplande woningbouw in de nabijheid, zoals in de Stadshavens en de Hunzetoren, waardoor de woonbehoefte daar zou worden ingevuld.

Eerder diende de eigenaar een plan in voor een gezondheidscentrum; dat stuitte eveneens op bezwaar vanuit het stadhuis. Sloop is niet toegestaan vanwege de karakteristieke status van het pand, maar een interne stripbeurt kreeg wel vergunning. De eigenaar overweegt op termijn kantooractiviteiten van een andere locatie (Bouwselect aan de Friesestraatweg) te verhuizen naar de Regattaweg zodra in de omgeving woningbouw start, maar wil geen renovatie uitvoeren zolang dat niet het geval is.

Omdat het gebouw privébezit is, kan de gemeente alleen ingrijpen als er direct gevaar of ernstige overlast is; momenteel is dat volgens het stadhuis niet het geval. Het pand blijft dus voorlopig in verwaarloosde staat, omheind en bewaakt, terwijl vragen over herbestemming en de druk op de woningmarkt in Groningen voortduren.