Econoom Taco van de Hoek haalt uit bij WNL: 'De overheid heeft de huurmarkt vernietigd met krankzinnige regels'

In dit artikel:

Macro-econoom Taco van de Hoek stelt in een interview bij WNL Haagse Lobby (NPO Radio 1) dat niet de markt, maar juist overheidsingrijpen de hoofdreden is achter de huidige wooncrisis in Nederland. Volgens hem is er in de afgelopen zeven à acht jaar een sterke “reguleringsgolf” onder kabinetten Rutte III en IV — met name wetten en maatregelen uit die periode — die verhuur onrendabel heeft gemaakt en investeerders wegjaagt.

Als voorbeelden noemt hij onder meer de Wet Betaalbare Huur, opkoopbescherming, hogere overdrachtsbelasting en aanpassingen in box 3. Deze instrumenten waren bedoeld om huurders te beschermen, maar hebben volgens Van de Hoek geleid tot massale verkoop van huurwoningen, droogvallend aanbod in de huursector en stijgende huren in de vrije sector. Investeerders zouden daardoor uitwijken naar landen als Duitsland en België waar het investeringsklimaat stabieler is.

Van de Hoek plaatst zich hiermee tegen het dominante verhaal van linkse partijen en D66-bestuurders die marktfactoren of ‘verhuurders’ als schuldigen aanwijzen. Zijn advies: vermindering van regulering om verhuur weer aantrekkelijk te maken, waardoor het aanbod toeneemt en prijzen kunnen dalen.

De oorspronkelijke tekst heeft een sterke partijdige toon en koppelt de economische kritiek aan bredere politieke boodschappen en oproepen tot actie (petities), waardoor het betoog zowel inhoudelijke analyse als politiek geëngageerde retoriek bevat. Voor wie het woningtekort wil aanpakken, biedt Van de Hoek beleidskritiek die focust op de onbedoelde neveneffecten van regulering en het belang van investeerdersvertrouwen.