ECB onder vuur: 'Te bang voor aflossingsvrije hypotheken'

In dit artikel:

De Europese Centrale Bank dringt erop aan dat Nederlandse banken het aanbod van aflossingsvrije hypotheken geleidelijk beperken. Doel van de stap is het verkleinen van systeemrisico’s: hypotheken zonder verplicht aflossen vergroten volgens de toezichthouder de kwetsbaarheid van zowel huishoudens als banken bij een economische terugval. Experts waarschuwen echter dat zo’n afbouw onbedoelde negatieve effecten kan hebben.

Voor huiseigenaren betekent minder aanbod minder keuzevrijheid en waarschijnlijk hogere maandlasten als zij bij aanschaf of herfinanciering een aflossingsvrije variant niet meer kunnen krijgen. Vooral mensen met lage buffers of inkomensonzekerheid kunnen daardoor in problemen komen. Voor bestaande leningen verandert niet per se meteen iets, maar toekomstige aanvragen en doorstroming op de woningmarkt kunnen sterk beïnvloed worden.

Banken en andere aanbieders krijgen te maken met aanpassingen in hun productportefeuille en met mogelijke omzet- en concurrentieverschillen. Experts pleiten voor gefaseerde maatregelen, goede communicatie en alternatieven zoals combinatieproducten of extra financiële begeleiding, om onnodige schokken te vermijden. Voor consumenten is het raadzaam hun hypotheekpositie te laten toetsen en vroegtijdig advies in te winnen zodat ze niet onverwacht voor hogere lasten of beperkte mogelijkheden komen te staan.