DRAMA OP WONINGMARKT: Hypotheekmarkt breekt records, maar starters zijn compleet KANSLOOS!

In dit artikel:

Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) meldt dat de Nederlandse hypotheekmarkt in 2025 een recordaantal aanvragen bereikte: ruim 563.500 aanvragen, een toename van 16,5% ten opzichte van een jaar eerder. Die groei blijkt echter ongelijk verdeeld: het aandeel aanvragen door starters daalde met 3,4 procentpunt, terwijl vooral bestaande woningbezitters en niet-kopers profiteren. De zogenaamde 'niet-kopersmarkt' groeide het sterkst (+21,4%) — voornamelijk door gepensioneerden en huiseigenaren die overwaarde opeisen of hun hypotheek aanpassen.

HDN-directeur Reinier van der Heijden vat de situatie samen met een duidelijke waarschuwing: "Starters hebben steeds meer moeite om betaalbare woningen te vinden en moeten er financieel alles voor uit de kast halen." De cijfers laten zien dat de markt in 2025 vooral in het voordeel werkt van mensen die al een woning hebben en vermogen kunnen inzetten, terwijl nieuwe kopers steeds meer buitenspel komen te staan.

Tegelijk stegen woningprijzen verder: de gemiddelde koopsom nam met 4,9% toe tot circa €512.000 en het gemiddelde hypotheekbedrag kwam uit op ongeveer €373.000. Die bedragen maken het voor veel jonge huishoudens zonder rijke achterban steeds lastiger om een eerste huis te kopen zonder fors te lenen.

De originele tekst bevat daarnaast scherpe politicistische uitspraken en oproepen — met name beschuldigingen richting het World Economic Forum, immigratiebeleid en EU-klimaatregels — en roept lezers op petities te tekenen. Die claims worden in het artikel gepresenteerd als oorzaken van de krapte, maar blijven een polemische verklaring naast de gepresenteerde marktcijfers.

Kort gezegd: 2025 bracht meer hypotheekactiviteit, maar de groei versterkt vooral het voordeel van bestaande huiseigenaren; starters worden steeds vaker van de koopmarkt geweerd door stijgende prijzen en hogere leenbehoeften.