Dit rijksmonumentale landhuis in Wassenaar is flink vervallen en heeft energielabel G, maar kost desondanks € 2.650.000

In dit artikel:

Beukenhorst, een neoclassicistisch landhuis uit circa 1845 in Wassenaar, staat te koop voor €2.650.000. Het rijksmonumentale hoofdgebouw van ongeveer 765 m² is verdeeld over souterrain (circa 284 m²), bel-etage (circa 246 m²) en verdieping (circa 235 m²) en behoudt veel oorspronkelijke architectonische elementen. Ontwerp van het huis wordt toegeschreven aan Heinrich Wentzel; het omliggende park van zo’n 2,5 hectare is aangelegd in landschapsstijl door Petzold en verbindt huis en buitenruimte met zichtassen, boomgroepen en terrassen.

Exterieur en plattegrond tonen klassieke kenmerken: witte gevels, cordonlijsten, pilasters en een middenrisaliet bij de entree; van binnen volgt de indeling een centrale as met lange zichtlijnen en kamer-en-suite-verbindingen. De bel-etage huisvest representatieve woonkamers, een tuinkamer en een suite met slaapkamer en badkamer; opvallend is een goed bewaarde negentiende-eeuwse badkamer met een verzonken zinken bad. Het souterrain functioneert als volwaardige woonlaag met keuken, bergingen en stookruimte.

Het pand verkeert in vervallen staat en vraagt om een ingrijpende restauratie; het energielabel G weerspiegelt de bouwperiode en monumentale status. Ondanks dat blijft het geschikt voor meerdere bestemmingen: gezinswoning, wonen-werken, representatief gebruik of meergeneratiewonen, waarbij restauratie en verduurzaming gefaseerd en monumentvriendelijk kunnen plaatsvinden. De ligging is centraal in de Randstad met snelle wegen (N44, A44, N14, A12), goede busverbindingen en korte reistijd naar o.a. Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Schiphol.