Dirk en Dorien ruilen vrijstaande villa met eigen bruin café en Japanse tuin in voor appartement

In dit artikel:

Dirk en Dorien Pranger bieden hun markante vrijstaande villa aan aan de Groeneweg in het buitengebied van ’s-Gravenzande, na 44 jaar bewoning. Het echtpaar, beiden 68, heeft het huis decennialang onderhouden en aangepast, maar kiest er uit voorzorg en vanwege de komende levensfase voor om te verkassen naar een penthouse in Naaldwijk.

Het perceel is royaal (circa 1.200 m2) en volledig door hen aangelegd: alle bomen en struiken zijn geplant, er is een grote vijver en een Japanse tuin. De woning (bouwjaar 1947) heeft een woonoppervlak van 222 m2 en een praktische indeling met een lange, lichte woonkamer met uitbouw, een slaap- of werkkamer op de begane grond, een riante woonkeuken met aparte ingang en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (één met balkon) en een over de volle breedte gesitueerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en extra toilet.

Op het eigen, geasfalteerde terrein staan naast de woning een bijgebouw en een garage van bijna 50 m2; er zijn vijf privéparkeerplaatsen. Het bijgebouw is van een oude jongerenkeet omgebouwd tot een bruincafé-achtige ruimte met keuken en toilet, geschikt voor feesten, thuiswerken of zelfs als kangoeroewoning. De overdekte veranda is compleet uitgerust (tv-aansluiting, verlichting, elektriciteit en windschermen), waardoor buiten zitten in meerdere seizoenen comfortabel is. Duurzaamheidsmaatregelen omvatten 21 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en een laadpaal; het energielabel is C.

De ligging is landelijk maar gunstig: ongeveer 15 minuten van het centrum van ’s-Gravenzande en 10 minuten van het Wilhelminaplein in Naaldwijk. De vraagprijs is €1.225.000; de verkoop verloopt via Malkenhorst Makelaars. Hoewel het afscheid van de tuin en het huis emotioneel is, verwacht het stel met het penthouse en het ruime dakterras een vergelijkbare mate van rust, privacy en mogelijkheden om gasten te ontvangen.