'Defensiemiljarden kunnen woningbouw versnellen'

In dit artikel:

Nederlandse investeringen in defensie kunnen volgens brancheorganisatie WoningBouwersNL juist helpen om de woningbouw te versnellen. In de najaarseditie van de Thermometer Koopwoningen, aangeboden aan minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Elanor Boekholt-O’Sullivan, stelt de organisatie dat Defensie en woningbouw dezelfde infrastructuur, elektriciteitsnetwerken en ontwikkelaars nodig hebben. Door projecten te combineren kunnen nieuwe bouwlocaties sneller worden ontsloten.

De nieuwbouwmarkt verkeert volgens WoningBouwersNL in een tegenstrijdige situatie. De vraag is redelijk, maar de productie blijft achter. In de eerste helft van 2026 werden 15.167 nieuwbouwkoopwoningen verkocht, 7 procent minder dan een jaar eerder. Hoewel de verkoop in mei en juni boven het langjarig gemiddelde lag, steeg het aandeel onverkochte nieuwbouwappartementen naar 35 procent. Tegelijk is het aanbod van dure grondgebonden woningen historisch laag, terwijl veel woningzoekenden juist naar een twee-onder-een-kapwoning of vrijstaande woning willen.

Het aantal opgeleverde woningen daalde van 75.000 in 2022 naar 69.000 in 2025. Het woningtekort bedraagt inmiddels 384.000 woningen. Volgens de organisatie worden vergunningprocedures, extra lokale bouwregels en betaalbaarheidseisen de productie te veel belemmerd. De gemiddelde woonlasten zijn juist gedaald naar 20 procent van het inkomen.

WoningBouwersNL erkent dat de defensie-uitgaven de schaarste aan bouwpersoneel kunnen vergroten en zo prijzen en wachttijden kunnen opdrijven, zoals ABN Amro waarschuwde. Toch ziet de organisatie kansen in industriële woningbouw. Het aantal woonfabrieken groeide van 18 in 2019 naar 41 in 2025 en kan verder opschalen. Defensie krijgt in 2026 een budget van 26,8 miljard euro; ongeveer een kwart daarvan gaat naar infrastructuur, vastgoed en digitalisering. Die investeringen kunnen woningbouwlocaties ontsluiten en trage gemeentelijke processen versnellen, aldus WoningBouwersNL.