De socialistische woningbouwramp: Kabinet-Jetten belooft honderdduizend woningen, maar jaagt investeerders weg met verstikkende regels en belastingen

In dit artikel:

Het artikel bekritiseert de woningbouwplannen van het kabinet-Jetten, dat ondanks de belofte om jaarlijks honderdduizend woningen te bouwen volgens de auteur te weinig doet om investeerders over de streep te trekken. Deskundigen en economen zouden waarschuwen dat vooral de bouw van middenhuurwoningen financieel onaantrekkelijk is geworden.

Als oorzaken noemt het stuk hoge bouw- en grondkosten, gestegen rentes, stikstofregels, klimaateisen, strengere Box 3-belasting en uitgebreide vergunningprocedures. Ook het wettelijke huurprijsplafond, dat onder meer voortkomt uit de Wet betaalbare huur van voormalig minister Hugo de Jonge, zou het rendement voor pensioenfondsen en andere institutionele beleggers onder druk zetten. Volgens de auteur trekken particuliere beleggers zich daarom terug, verkopen zij huurwoningen aan particulieren en worden nieuwe projecten geschrapt. Dit leidt volgens het artikel tot een krimpende vrijehuursector, meer schaarste en langere wachtlijsten.

De aangekondigde verlaging van de overdrachtsbelasting en subsidies voor woningcorporaties worden afgedaan als onvoldoende. Het nieuwe actieplan dat het kabinet maandag wil presenteren, zou volgens de schrijver opnieuw vooral uit overleg en subsidies bestaan. De voorgestelde oplossing is een koerswijziging met meer voorspelbaar beleid, ruimte voor marktpartijen en betere voorwaarden voor investeringen. Het artikel sluit af met meerdere oproepen om een betaald abonnement op DDS te nemen.