D66-minister Boekholt wil jouw pensioengeld in haar middenhuur: 160.000 woningen, 60 miljard euro, en geen bedrag per fonds

In dit artikel:

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan wil intensiever samenwerken met pensioenfondsen ABP, PFZW, bpfBOUW, PME en het fonds voor woningcorporaties om meer te investeren in middenhuurwoningen. Het plan stond op 21 september in het Actieplan Versnelling Woningbouw, maar kreeg volgens de auteur weinig aandacht.

Het kabinet wil tot 2039 160.000 middenhuurwoningen laten bouwen. Daarvoor is naar schatting 60 miljard euro nodig, gemiddeld 4,6 miljard per jaar. In 2025 investeerden beleggers ongeveer 2 miljard in dit soort projecten, waardoor jaarlijks nog circa 2,6 miljard nodig zou zijn. De stukken maken volgens het artikel echter niet duidelijk hoeveel elk pensioenfonds moet bijdragen of welk rendement wordt verwacht.

De auteur vreest dat de pensioenfondsen worden ingezet om overheidsbeleid te financieren, terwijl hun belangrijkste taak het behartigen van de belangen van deelnemers is. ABP zegt dat er ruimte is voor extra investeringen in Nederlandse woningen, maar dat vooral geschikte projecten ontbreken die aan eisen voor rendement, risico en duurzaamheid voldoen. Ook gelden grenzen voor de hoeveelheid Nederlands vastgoed in een beleggingsportefeuille. Volgens de auteur kan politieke druk daarom leiden tot extra risico’s en uiteindelijk lagere pensioenen. Het artikel roept de minister op volledige duidelijkheid te geven en te garanderen dat deelnemers financieel niet worden benadeeld.