D66-minister Boekholt-O'Sullivan dwingt verhuurplatforms met een nieuwe wet om alle verhuurdata via één staatsloket te delen

In dit artikel:

De gewijzigde Wet toeristische verhuur is volgens het artikel sinds 1 november 2026 van kracht. Digitale verhuurplatforms zoals Airbnb moeten gegevens over kortetermijnverhuur aanleveren bij één centraal digitaal toegangspunt van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, onder leiding van minister Elanor Boekholt-O’Sullivan. Die informatie kan vervolgens worden gedeeld met gemeenten, gemeentelijke handhavers, de Belastingdienst, het CBS en Eurostat.

Gemeenten kunnen de gegevens gebruiken om te controleren of verhuurders binnen lokale regels blijven en om toeristenbelasting te heffen. Ook krijgen zij de bevoegdheid om registratienummers te schorsen of in te trekken en platforms te gelasten een verhuuradvertentie offline te halen. Registratienummers moeten voortaan beginnen met de landcode NLD en worden opgenomen in een openbaar register. Bestaande registraties moeten binnen zes maanden aanvullende gegevens bevatten; anders kunnen ze worden geschorst of ingetrokken. Het artikel stelt daarnaast dat verhuurplatforms hun gegevens feitelijk al vanaf 1 juli 2026 zouden moeten hebben aangeleverd.

Het ministerie zegt met de nieuwe regels een beter evenwicht te willen creëren tussen toerisme, beschikbare woonruimte en de leefbaarheid in woonwijken. De auteur betwist dat doel en stelt dat tijdelijke verhuur door individuele huiseigenaren nauwelijks verantwoordelijk is voor de Nederlandse woningnood. Volgens het artikel maakt de wet vooral meer toezicht, administratie en belastingheffing mogelijk en vormt zij een aantasting van het eigendomsrecht.

De kritiek wordt geplaatst in een breder politiek betoog tegen Europese datadeling, migratiebeleid, bouw- en stikstofregels en eerdere maatregelen voor particuliere verhuurders, zoals de Wet betaalbare huur en wijzigingen in box 3. De auteur verwijt de regering dat zij Europese regelgeving gebruikt om centrale registratiesystemen op te tuigen en waarschuwt dat gemeenten de nieuwe gegevens vooral zullen inzetten om extra inkomsten te genereren. Als alternatief pleit het artikel voor minder migratie, versoepeling van bouwregels, meer bouwgrond en lagere lasten op sparen en vastgoed.