CPB: "Stop subsidiëren van woningbezitters en scheefhuurders"

In dit artikel:

Het Centraal Planbureau (CPB) roept de overheid op om het wirwar aan woningmarkt-subsidies aan te pakken om de groeiende kloof tussen gevestigden ('insiders') en niet-gevestigden ('outsiders') te stoppen. Volgens het vandaag gepubliceerde rapport werkt de Nederlandse woningmarkt als een ladder met te weinig sporten: door krapte en trage nieuwbouw strijden woningzoekenden om schaarse plekken, terwijl bestaande bewoners via fiscale regelingen en goedkope huren worden bevoordeeld.

Een belangrijk knelpunt is de hypotheekrenteaftrek; bedoeld om eigenwoningbezit te stimuleren, maar volgens het CPB vooral prijsopdrijvend en dus nadelig voor starters en mensen zonder vermogen. Ook in de huursector wijzen de onderzoekers op zogenaamde impliciete subsidies: hogere inkomens die blijven wonen in betaalbare sociale huurwoningen betalen structureel te weinig.

Om doorstroming en eerlijkere verdeling te bevorderen stelt het CPB maatregelen voor zoals verplichte inkomensafhankelijke huurverhogingen, regelmatige inkomenstoetsen door verhuurders en prikkels om naar de vrije huursector te verhuizen. Politiek ligt het gevoelig: CDA en D66 pleitten eerder voor versnelling van afbouw van de aftrek, terwijl de VVD fel tegen is; het huidige coalitieakkoord bevat geen concrete stappen. Het CPB waarschuwt dat zolang het woningaanbod te beperkt blijft, elke toegekende euro aan iemand die al woont de positie van zoekenden verzwakt.