CPB: beperk subsidie op huur- en koopwoning

In dit artikel:

Het Centraal Planbureau (CPB) adviseert de overheid om subsidies op wonen terug te dringen om de kans op een woning voor meer mensen te vergroten. Volgens het planbureau vergroten huidige regelingen vooral de voordelen voor degenen die al een goede woonpositie hebben, waardoor het schaarse woningaanbod nog ongelijker verdeeld raakt.

Kernmaatregelen waar het CPB voor pleit:
- Afbouwen van de hypotheekrenteaftrek: het fiscale voordeel voor huiseigenaren stimuleert vraag en drijft prijzen op, zonder per se meer eigenaar-bewoning te creëren.
- Stimuleren dat hogere inkomens sociale huurwoningen verlaten: mensen die zijn opgeklommen in inkomen blijven vaak in relatief goedkope sociale huurwoningen zitten; door deze huishoudens meer te laten betalen of vaker te toetsen op inkomen, zouden zij eerder doorstromen naar duurdere vrije sector-huurwoningen.

Het planbureau wijst erop dat de woningmarkt beperkt wordt door te weinig aanbod en dat de bouw van nieuwe huizen traag verloopt — een beeld dat recent door CBS-cijfers is bevestigd. Daardoor ontstaat volgens het CPB een competitie waarbij het helpen van de ene groep ten koste kan gaan van een andere.

Huidige regels staan inkomensafhankelijke huurverhogingen toe, maar verhuurders (woningcorporaties) passen die in ongeveer de helft van de gevallen niet toe; het CPB suggereert vaker inkomenscontroles en het consequent inzetten van zulke instrumenten. Tijdens de verkiezingscampagne spraken partijen als CDA en D66 zich uit voor sneller afbouwen van de hypotheekrenteaftrek, terwijl VVD daartegen is; in het coalitieakkoord werd het voorstel niet opgenomen.

Kort samengevat: het CPB ziet afbouw van woonsubsidies en gerichter beleid richting hogere inkomens in sociale huur als middelen om de beperkte Nederlandse woningvoorraad eerlijker te verdelen en doorstroming op de markt te bevorderen.