Corporaties gaven 10,5 miljard uit aan verduurzaming en onderhoud woningen

In dit artikel:

Woningcorporaties in Nederland hebben in 2022 een recordbedrag van 10,5 miljard euro geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming van hun woningen, een stijging van meer dan 15 procent vergeleken met het voorgaande jaar, volgens de branchevereniging Aedes. Deze toename is deels te wijten aan inflatie, maar ook aan een daadwerkelijke verbetering van meer huurwoningen. Een belangrijke afspraak met de overheid is dat corporaties uiterlijk eind 2028 alle woningen met slechte energielabels (E, F en G) moeten hebben opgeknapt. Sindsdien is het aantal woningen met deze slechte labels gedaald van 180.700 naar 142.900, hoewel een deel van deze daling te wijten is aan een wijziging in de meetstandaard voor energielabels.

De afschaffing van de verhuurderheffing heeft corporaties geholpen meer te investeren in verduurzaming. Deze belasting, die in 2013 werd ingevoerd, werd sinds 2022 geleidelijk verlaagd en is nu compleet afgeschaft. Aedes benadrukt dat deze middelen volledig zijn geïnvesteerd in woningen en betaalbare huren, maar dat dit leidt tot een financieel tekort, aangezien corporaties per woning maandelijks 11 euro bijleggen. Dit tekort wordt gefinancierd via leningen, wat niet eindeloos houdbaar is.

Volgende maand organiseert minister Mona Keijzer een woontop om mogelijke afspraken te maken over een balans tussen inkomsten en uitgaven voor de corporaties. Aedes pleit ook voor het afschaffen van de vennootschapsbelasting, wat corporaties jaarlijks meer dan 1 miljard euro zou besparen.

In 2023 bouwden de corporaties meer nieuwe woningen dan in voorgaande jaren, maar de netto toename van sociale huurwoningen bleef beperkt door de bouw van middenhuurwoningen en sloop. De doelstelling voor de bouw van 30.000 woningen per jaar om de woningnood te verlichten, wordt door verschillende belemmeringen, zoals lange bestemmingsprocedures en gestegen bouwkosten, nog niet gehaald.