CDA wil af van hypotheekrenteaftrek: dit zouden de gevolgen zijn

In dit artikel:

De hypotheekrenteaftrek staat opnieuw centraal nu politieke partijen hun verkiezingsprogramma’s voor 2025 presenteren. Partijen kiezen tussen drie opties: afbouwen, afschaffen of handhaven; het CDA pleit dit jaar expliciet voor geleidelijke afbouw. In Nederland kunnen huiseigenaren de betaalde hypotheekrente van hun belastbaar inkomen aftrekken, waardoor zij minder inkomstenbelasting betalen; het voordeel hangt af van iemands belastingschijf en is de afgelopen jaren al stapsgewijs verkleind.

Het schrappen of verder afbouwen van de aftrek zou directe financiële gevolgen hebben voor huizenbezitters: hogere netto woonlasten en een lagere koopkracht voor mensen die een nieuwe hypotheek aangaan. Op macroniveau kan een versobering de vraag naar koopwoningen doen afnemen en zo neerwaartse druk op huizenprijzen geven, terwijl de staat extra belastingopbrengsten kan genereren of ruimte creëert voor andere beleidslijnen. Effecten verschillen sterk tussen groepen: starters en mensen met hoge schulden voelen de druk direct, lagere-inkomenshuishoudens en bestaande eigenaren met afnemende lasten minder of pas later.

Veel beleidsvoorstellen kiezen daarom voor overgangsregelingen om scherpe prijs- en lastenverschuivingen te voorkomen. Voor wie wil begrijpen wat politiek op het spel staat: het is een afweging tussen budgettaire ruimte en sociale rechtvaardigheid enerzijds, en betaalbaarheid en stabiliteit op de woningmarkt anderzijds.