CBS: gemiddelde WOZ-waarde woning naar €439.000 — elfde jaar op rij gestegen

In dit artikel:

De gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen stijgt in 2026 naar 439.000 euro, een toename van 10,3 procent ten opzichte van 2025 (398.000 euro). Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maakte dat woensdag bekend; dit is de elfde opeenvolgende jaarstijging en de sterkste groei in drie jaar. De flinke waardestijgingen op de woningmarkt in 2024 liggen ten grondslag aan de beweging, omdat WOZ-waarden met ongeveer een jaar vertraging worden bijgesteld.

Regionaal zijn de verschillen groot: Pekela (Groningen) noteert de grootste toename (+19,2%), provinciaal groeit Limburg het meest (+≈11,9%), terwijl Utrecht met een gemiddelde WOZ van 534.000 euro de hoogste woningwaarden kent. Hogere WOZ-waarden betekenen direct hogere gemeentelijke heffingen en een hoger eigenwoningforfait voor huiseigenaren; ook huurders kunnen het voelen doordat WOZ-stijgingen doorwerken in de huurontwikkeling. Makelaarsorganisatie NVM ziet de cijfers als aanwijzing dat de druk op de woningmarkt hoog blijft.