Buurtbewoners Berggierslanden in Meppel slaan alarm om omstreden bouwplan. 'We krijgen een complete flat in onze straat'

In dit artikel:

In de Kielstraat in de Meppelse wijk Berggierslanden is onrust ontstaan nu de eigenaar van een gelijkvloerse rijwoning plannen heeft ingediend om twee volledige verdiepingen op te bouwen, waardoor het huis bijna tien meter hoog zou worden. Ruim twintig omwonenden vrezen dat de geplande opbouw het straatbeeld radicaal verandert, zon en privacy van buren aantast en de oorspronkelijke functie van de buurt — goedkope starters- en seniorenwoningen — onder druk zet.

De woningen in deze straat zijn bij oplevering (2010) bedoeld en ontworpen als laagbouw; slechts enkele huizen hebben een bescheiden houten opbouw of kleine uitbreidingen. Bewoners zeggen dat de eigenaar, René Bisschop, de woning twee jaar leeg heeft staan en zonder voorafgaand overleg is gekomen met een plan dat volgens hen massief en flatachtig overkomt en hoger is dan de tegenoverliggende twee-onder-een-kapwoningen. Mogelijke gevolgen die worden genoemd: verlies van ochtendzon voor huizen aan de overkant, een zes meter hoge muur naast dakterrassen en aantasting van het betaalbare woningaanbod als projectontwikkelaars soortgelijke ingrepen gaan uitvoeren.

Bisschop benadrukt dat de uitbreidingsmogelijkheid past binnen het geldende omgevingsplan en dat hij het huis wil opknappen en zelf wil betrekken, niet verhuren. Hij zegt begrip te hebben voor kritische reacties maar noemt sommige bezwaren ongerechtvaardigd en wijst erop dat in delen van de wijk al hogere bebouwing voorkomt. Volgens hem zijn gesprekken met omwonenden moeilijk omdat die al snel dreigen met juridische stappen.

Omwonenden geven juist aan dat pogingen tot contact met de eigenaar moeilijk of vruchteloos waren. Zij vinden dat de gemeente te weinig sturing geeft: het originele omgevingsplan van Berggierslanden is nooit herzien en biedt volgens hen te veel ruimte, zodat dergelijke ingrepen nu mogelijk zijn zonder dat per straat duidelijke regels bestaan. Die vermeende beleidsleegte voedt de vrees voor een ketenreactie waarbij meerdere eigenaren woningen uitbreiden, waarna die woningen duurder worden en het betaalbare woningaanbod verder slinkt.

Politiek heeft de kwestie inmiddels aandacht gekregen. De lokale partij Sterk Meppel heeft schriftelijke vragen aan het college gesteld over de wenselijkheid en ruimtelijke gevolgen van zulke uitbreidingen, het behoud van geschikte woningen voor starters en senioren en het al dan niet herijken van het omgevingsplan. Het college verwacht naar aanleiding van die vragen deze week een antwoord. Bewoners zeggen dat ze, mocht de vergunning toch worden verleend, gezamenlijk bezwaar zullen maken en desnoods via hogere rechtelijke instanties hun gelijk zullen zoeken.

Tegelijkertijd heeft het ingediende conceptverzoek al een positief advies gekregen van de gemeente, de welstandscommissie en Het Oversticht, wat de zorgen onder buurtbewoners vergroot. De situatie spitst zich toe op een spanningsveld tussen individuele bouwvrijheid binnen het geldende plan en collectieve belangen rond leefbaarheid, karakter van de wijk en betaalbaarheid.