Bureau: duizenden huizen minder om afwezige beleggers buitenland

In dit artikel:

Capital Value berekent dat Nederland jaarlijks zo’n 4.200 huurwoningen misloopt doordat buitenlandse beleggers massaal wegblijven. Tussen 2018 en 2022 investeerden internationale partijen gemiddeld in ongeveer 4.700 nieuwe huurwoningen per jaar — ruim een derde van het totaal — maar sinds 2023 is dat gedaald naar zo’n 500 per jaar. Het gevolg: een flink gat in de woningproductie dat de kabinetstarget van 100.000 woningen per jaar bemoeilijkt. Directeur Arjan Peerboom ziet wel voorzichtig herstel in het vertrouwen van buitenlandse investeerders dit jaar, maar pleit voor beleidswijzigingen (gelijke fiscale behandeling voor binnen- en buitenlandse pensioenfondsen, afschaffing van renteaftrekbeperking, verlaging van overdrachtsbelasting naar 6%) om hen echt terug te halen. Strengere regelgeving en lagere rendementen waren eerder oorzaken van de terugtrekking; minister Elanor Boekholt-O’Sullivan paste de wet betaalbare huur aan, maar ABN AMRO stelde dat die ingrepen particuliere verhuurders nog niet tegenhouden.