Budget voor startersleningen raakt lokaal op, nu trekken Venlo en Maastricht miljoenen uit: dit zijn de voorwaarden

In dit artikel:

De budgetten voor gemeentelijke Startersleningen raken op sommige plekken sneller uitgeput, meldt De Hypotheekshop. Dat komt doordat starters inmiddels aanzienlijk meer lenen: waar vroeger vaak €10.000 tot €15.000 uit het fonds kwam, ligt het bedrag nu geregeld op het gemeentelijke maximum van €30.000 tot €40.000. Tegelijk vloeit het geld minder snel terug. De vraag blijft stijgen: volgens uitvoerder SVn werden in 2025 15 procent meer Startersleningen verstrekt dan een jaar eerder.

Venlo opende het loket op 12 oktober 2026 opnieuw nadat het budget op was. De gemeente beschikt samen met de provincie Limburg over €3,73 miljoen. In Maastricht kunnen starters sinds 1 oktober 2026 weer aanvragen; daar komt €3,6 miljoen beschikbaar voor ongeveer 150 leningen.

In Maastricht geldt sinds 1 januari 2026 een maximale koopprijs van €345.000, tegenover €280.000 eerder. Starters kunnen maximaal 20 procent van de koopsom lenen, tot €56.000. De eerste drie jaar betalen zij geen rente en lossen zij niet af. Zowel de gewone hypotheek als de starterslening moet met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden afgesloten. SVn rekent momenteel 4,60 procent rente, vijftien jaar vast.

De precieze voorwaarden verschillen per gemeente. Zo kunnen onder meer de koopprijsgrens, het maximumbedrag en een leeftijdseis afwijken; Venlo hanteert bijvoorbeeld een grens van 40 jaar. Omdat gemeentelijke budgetten beperkt zijn en aanvragen snel moeten worden beoordeeld, adviseert De Hypotheekshop starters direct te controleren of hun gemeente nog geld beschikbaar heeft en hun hypotheekadviseur en documenten vooraf klaar te hebben. De organisatie pleit daarnaast voor een landelijke koopsubsidie en voor een stabielere voortzetting van de regeling.