Brussels Parlement beslist: wie naast nachtclub komt wonen, isoleert zelf tegen geluidsoverlast
In dit artikel:
De bevoegde commissie van het Brussels Parlement heeft met 10 stemmen voor en 5 onthoudingen een ordonnantie goedgekeurd die het zogenaamde agent-of-change‑principe invoert. Het voorstel, ingediend door parlementslid Pascal Smet (Vooruit) en medeondertekend door onder andere MR, Anders, PS, Les Engagés en CD&V, legt de verantwoordelijkheid voor geluidbeperkende werken bij wie later in een gebied verschijnt. Aanleiding waren geluidsoverlastzaken zoals die rond nachtclub Fuse, die in januari 2023 tijdelijk dicht moest na klachten van een buur die ná de club was komen wonen.
Concreet moeten ontwikkelaars of particulieren die een nieuwe woning bouwen of grondig renoveren binnen een straal van 20 meter rond een bestaande nachtclub zorgen voor voldoende geluidsisolatie om een vergunning te krijgen. Omgekeerd moeten exploitanten van nieuwe clubs maatregelen treffen zodat buren binnen diezelfde 20 meter geen hinder ondervinden. In de uiteindelijke tekst werd die afstand teruggebracht van 50 naar 20 meter; de Brusselse regering kan in individuele gevallen uitzonderingen toestaan. Ook komt er een verplichting voor verkopers en verhuurders om kopers en huurders te informeren wanneer een pand binnen die straal ligt.
De ordonnantie geldt alleen voor nieuwe vergunningsaanvragen en specifiek voor locaties met echte clubactiviteiten (waar tussen 22u en 8u wordt gefeest, muziek klinkt en een dansvloer aanwezig is). Multifunctionele zalen, buurthuizen en vzw‑voorzieningen met slechts occasionele nachtactiviteiten vallen buiten deze regeling. Groen steunt de tekst als balans tussen clubcultuur en bewonersgezondheid, maar merkt op dat tijdelijke evenementen niet gedekt worden — een gemiste kans volgens de partij.
Défi, N‑VA en PTB uitten twijfels over de juridische houdbaarheid en mogelijke gevolgen voor woningprijzen; N‑VA pleit eerder voor een ministeriële richtlijn. De ordonnantie zou in principe vanaf oktober van kracht worden voor nieuwe aanvragen, nadat de volledige plenaire vergadering er nog over beslist. Smet benadrukt dat dit een aanvullende maatregel is, maar geen allesomvattende oplossing voor het behoud van het Brusselse nachtleven.