'Betonregen' dreigt door afbrokkelen van pas 10 jaar oude iconische wolkenkrabber aan rand van Central Park in New York

In dit artikel:

De slanke woontoren 432 Park Avenue in Manhattan — een bijna 425 meter hoog gebouw met 96 verdiepingen en 125 luxe appartementen — vertoont sinds de oplevering in 2015 steeds ernstiger schade: scheuren in het witte beton, loslatende onderdelen en vallende stukjes materiaal. Constructeur Steve Bongiorno waarschuwt dat zonder ingrijpende renovatie van naar schatting 160 miljoen dollar „stukken beton naar beneden vallen en de ramen zullen loskomen”. Experts vrezen dat water via de scheuren naar binnen kan sijpelen, waardoor liften en technische installaties kunnen uitvallen en leidingen en binnenstructuren aangetast raken — een kettingreactie die het gebouw onbewoonbaar kan maken.

Bewoners van de exclusieve toren — onder wie beroemdheden en leden van buitenlandse vorstenhuizen die er verblijven — klagen al jaren over windgerelateerd lawaai, lekkages, stroomstoringen en liftproblemen. Een appartement met onder meer zes slaapkamers kostte kopers tot ongeveer 55 miljoen dollar, maar die luxe staat nu onder druk door de zichtbare achteruitgang nadat het gebouw nog geen tien jaar oud is.

Rond de toren woedt inmiddels een juridisch conflict over wie de kosten van herstel moet dragen; twee van de betrokken partijen geven geen commentaar, een derde noemt berichten over de slechte staat onwaar. De situatie illustreert de onderhoudsuitdagingen van extreem hoge, slanke woontorens: gebarsten gevels en waterinfiltratie kunnen snel leiden tot dure en ingrijpende reparaties als er niet vroegtijdig en grondig wordt gehandeld.