Banken verwacht sterkere afkoeling woningmarkt

In dit artikel:

De Nederlandse woningmarkt koelt volgend jaar sterker af dan eerder gedacht, meldt ABN AMRO in zijn nieuwste woningmarktmonitor. De bank wijst vooral op de gestegen hypotheekrente en trekt daarmee dezelfde conclusie als ING. Een daling van de huizenprijzen wordt voorlopig niet verwacht.

Voor dit jaar verhoogt ABN AMRO de prognose voor de prijsstijging van 3 naar 3,8 procent, vooral dankzij de sterke groei in de eerste helft van het jaar. In de resterende maanden blijven de prijzen naar verwachting stabiel of dalen ze licht. Voor 2027 verlaagt de bank de verwachting van 4 naar 2,5 procent, mede omdat zij rekening houdt met twee extra renteverhogingen door de Europese Centrale Bank. Ook het aantal woningtransacties zal volgens de nieuwe raming sterker afnemen: met 5,5 procent in plaats van 4 procent.

De regionale verschillen zijn groot. In Amsterdam stegen de prijzen in het tweede kwartaal op jaarbasis met slechts 0,8 procent, tegenover bijna 8 procent in Groningen. Het landelijke gemiddelde kwam uit op 4,2 procent. Volgens ABN AMRO hebben de kabinetsmaatregelen die op Prinsjesdag werden aangekondigd weinig invloed op de woningmarkt.