Banken hebben steeds meer geld aan hypotheken uitstaan

In dit artikel:

De Nederlandse banken verstrekken weer flink meer hypotheken, een trend die na een tijdelijke terugval is aangezwollen. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) stond er in juni voor 611 miljard euro aan hypotheekleningen uit, een stijging van ruim 5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit betekent dat het hypotheekvolume dit jaar gemiddeld maandelijks met 2,9 miljard euro groeit, waarbij vooral leningen met een rentevaste periode van vijf tot tien jaar populair zijn.

Deze sterke groei is uniek sinds 2008. Na een opleving vanaf 2021, veroorzaakt door historisch lage hypotheekrentes, leidde renteverhogingen van de Europese Centrale Bank (ECB) tot een tijdelijke krimp van het aantal verstrekte hypotheken tussen half 2022 en begin 2023. Vervolgens zette de ECB rentes weer naar beneden, wat volgens DNB de recente opleving in hypotheekverstrekking stimuleerde.

Ook onderscheidt Nederland zich door een sterker groeiende hypotheekmarkt dan het eurozonegemiddelde. Dit wordt toegeschreven aan een toename in woningverkopen, relatief hogere loongroei en sneller stijgende huizenprijzen in vergelijking met andere landen binnen de eurozone. Deze ontwikkelingen benadrukken de dynamiek op de Nederlandse woningmarkt en de onderliggende kredietverlening.