Audit vernietigend voor sociale huisvesting in Anderlecht: "Zijn net de beste in Brussel"
In dit artikel:
Een externe doorlichting die in 2025 werd uitgevoerd door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) levert stevige kritiek op de Anderlechtse Haard, de sociale huisvestingsmaatschappij van Anderlecht die ongeveer 4.000 sociale woningen beheert voor zo’n 10.000 bewoners, ook in moeilijke wijken zoals Peterbos.
Belangrijkste bevindingen
- Incassobeheer faalt: eind 2024 hadden 798 huurders een achterstand van meer dan €500; de BGHM onderzocht 200 dossiers en vond dat er over heel 2024 geen betalingsherinneringen werden verstuurd. In tien onderzochte gevallen was onduidelijk wie binnen de organisatie die dossiers moest opvolgen. Bij private huurders (winkels/bedrijven) bleek de situatie nog problematischer: veel wanbetalers, bij drie van de 25 grootste wanbetalers was geen correcte invordering gestart en in drie gevallen ontbrak een schriftelijk huurcontract helemaal. De Haard wijt een deel van de problemen aan de overgang naar een nieuw IT-systeem en noemt private huurders een blinde vlek; sinds maart 2025 worden herinneringen weer verstuurd.
- Aanbestedingsgebrek: van negen leveranciers met grote facturen (meer dan €143.000) ontbraken in vier gevallen verplichte aanbestedingsprocedures, wat risico’s op voorkeursbehandeling of slecht financieel beheer creëert.
- Bestuur en management: voorzitter Lotfi Mostefa (PS-schepen, voorzitter sinds 2020) zou zich te veel bemoeid hebben met de dagelijkse werking; andere leidinggevenden kampen met een tekort aan leiderschap. De organisatie verdedigt de sterke betrokkenheid van de voorzitter, zeker in problematische buurten, en kondigt de aanstelling van een adjunct-directeur-generaal aan om het management te versterken.
Context en nevendossiers
De audit komt bovenop eerdere heikele zaken: voorzitter van de BGHM (dezelfde instantie die audit uitvoerde) bleek zelf een huurcontract te hebben voor een lokaal van de Haard, wat tot controverse en zijn ontslag leidde; bovendien loopt er een gerechtelijk onderzoek naar een incident waarbij een vrouw verklaarde betaald te hebben voor de toewijzing van een sociale woning — betalingen zouden via de zus van de secretaresse van de voorzitter zijn gegaan; die secretaresse werd ontslagen.
Reactie van de Haard
De Anderlechtse Haard publiceerde de audit nadat de BGHM inzage weigerde. Volgens de Haard zijn van de 46 door de auditeurs geformuleerde verbeterpunten 98% uitgevoerd of ingepland en benadrukt zij dat een verbetertraject sinds 2022 al bezig is, waarmee ze zichzelf presenteert als een van de best beheerde Brusselse sociale huisvestingsmaatschappijen.
Kortom: de audit legt structurele tekortkomingen bloot rond incasso, aanbestedingen en governance, terwijl de Haard tegelijkertijd maatregelen en reorganisatie aankondigt en zich verdedigt met verbeterplannen.