Huizen steeds vaker 'stiekem' met lagere prijs in markt: 'Positie koper slechter'

In dit artikel:

In Amsterdam blijkt uit een recente analyse van woningplatform Huispedia dat één op de zeven te koop staande appartementen een eerdere verhoging van de vraagprijs heeft gekend, wat een stijging is ten opzichte van de één op de negen appartementen een kwartaal eerder. Directeur Maxim Bours benadrukt dat makelaars vaak niet transparant zijn over prijsverlagingen, die voor kopers waardevolle informatie bieden voor beter onderhandelen.

In Amsterdam en Maastricht heeft een op de vijf appartementen een lagere vraagprijs, met een gemiddelde verlaging van zo’n €37.000. Een opvallend voorbeeld is een woning in Groningen, die in een half jaar vijf keer te koop werd gezet met een daling van de vraagprijs van €389.000 naar €347.500. In Hilversum werd zelfs een villa met €845.000 in prijs verlaagd. Volgens Bours zijn er diverse redenen voor prijsverlagingen, zoals een trage verkoop of een aanvankelijk te hoge vraagprijs.

Daarnaast merkt Huispedia op dat de concurrentie om woningen afneemt, met een gemiddelde bieding van 5,1% boven de vraagprijs, een lichte daling ten opzichte van het vorige kwartaal. Ondanks deze trend vermoedt Bours dat de markt niet langdurig zal afkoelen. Hij verwacht dat stijgende lonen en een dalende hypotheekrente in 2025 zullen bijdragen aan een heropleving van de huizenprijzen.