Schrap starre hypotheekregels rond studieschuld starters

In dit artikel:

Annemarie van Gaal bekritiseert de strenge hypotheekregels van De Nederlandsche Bank (DNB) en politici, die ervoor zorgen dat jongeren uit kansarme gezinnen met een studieschuld aanzienlijk minder mogelijkheden hebben om een huis te kopen dan jongeren uit rijke gezinnen. Hoewel in Nederland iedereen gelijke kansen heeft om te studeren, ontstaat al snel een verschil doordat jongeren uit rijke gezinnen vaak zonder of met weinig studieschuld studeren, terwijl jongeren uit minder welgestelde gezinnen met grote schulden van 50.000 tot 70.000 euro blijven zitten. Dit verschil speelt vooral een rol bij het verkrijgen van een hypotheek: een hoge studieschuld leidt tot een fors lagere maximale hypotheek, soms tot wel 100.000 euro minder, waardoor starters met schulden structureel worden benadeeld op de woningmarkt. Van Gaal stelt dat het onrechtvaardig is om de studieschuld zo zwaar mee te wegen, omdat een afgeronde studie bijna altijd leidt tot een betere carrière en hogere inkomens. Ze pleit daarom voor oplossingen, zoals het laten staan van ouders als garantsteller bij DUO, zodat de studieschuld niet meer meetelt bij het bepalen van de hypotheek. Hierdoor zouden jongeren uit minder vermogende gezinnen dezelfde kansen krijgen als hun rijke leeftijdsgenoten. Van Gaal vindt de huidige starre houding van banken en DNB onbegrijpelijk, zeker omdat de Nederlandse hypotheekmoraal een van de beste van Europa is en de risico's voor banken hierdoor beperkt blijven. Ze benadrukt dat het stimuleren van koopwoningen voor starters uiteindelijk betaalbaarder is dan het dwingen tot langdurige dure huur, en pleit voor een heroverweging van de regels om meer gelijkheid op de woningmarkt te realiseren.