Amsterdam telt maar weinig vakantieverhuurders per buurt, maar de regels worden toch aangescherpt: 'Een boete ga ik niet riskeren'

In dit artikel:

Amsterdam heeft dit voorjaar de regels voor vakantieverhuur opnieuw aangescherpt in acht buurten in Centrum en De Pijp. Bewoners daar mogen hun woning sinds april nog maar vijftien dagen per jaar via platforms als Airbnb verhuren, omdat de gemeente de toeristische druk en de aantasting van de leefbaarheid wil terugdringen. De maatregel is onderdeel van een langere lijn van strengere regelgeving: van eerst zestig, later dertig en nu in deze wijken nog maar vijftien verhuurdagen.

Uit door Het Parool verzamelde data blijkt dat vakantieverhuur in veel Amsterdamse buurten beperkt blijft. In de meeste wijken heeft minder dan 3 procent van de huishoudens een vergunning; uitzonderingen zijn vooral nieuwere buurten zoals Markthallen in West en Overamstel in Oost, waar relatief veel vergunningen zijn afgegeven. In de strenger gereguleerde buurten in Centrum en De Pijp ligt het aandeel vergunningen ook laag, maar de gemeente kijkt vooral naar het aantal feitelijke toeristische overnachtingen. In de Oude Pijp ging het in 2025 bijvoorbeeld om 39 overnachtingen per honderd woningen.

De gevolgen van de regels verschillen per bewoner. Sommige verhuurders vinden de beperking vervelend en vrezen inkomsten mis te lopen, terwijl anderen het vooral zien als een praktische rem op gedoe en overlast. Een aantal Amsterdammers gebruikt hun vergunning bovendien niet voor Airbnb, maar voor woningruil tijdens vakanties. Volgens de gemeente worden de regels pas over twee jaar echt geëvalueerd, al verwacht zij dat de lagere limiet net als eerdere maatregelen de druk op de buurt en de leefbaarheid ten goede zal komen. Vanaf september wil de gemeente nieuwe, automatisch aangeleverde data van Airbnb gebruiken voor handhaving.